AGB Berglust Braunlage

AGB Berglust Braunlage

1. Der Berglust Braunlage - Ferienwohnung & Ferienhäuser (im Folgenden "Berglust Braunlage" genannt) schließt Mietverträge im Namen und in Vollmacht der Eigentümer ab (entsprechende Vollmachten können in der Vermietungsakte eingesehen werden).
   Wir selbst sind nur der Vermittler und vom Eigentümer bevollmächtigt, in seinem Namen und für seine Rechnung sämtliche im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis zweckmäßigen Erklärungen abzugeben und zu empfangen sowie Ihre Zahlungen entgegenzunehmen. Für die Erfüllung der Vermieterpflichten haftet ausschließlich der Eigentümer, nicht wir als Vermittler.
    
2. Der Vertrag bedarf der Schriftform. Der Vertrag kommt zustande durch Angebot und Annahme innerhalb der von Berglust Braunlage gesetzten Frist (es gilt das Datum des Poststempels). Für später eintreffende Mietverträge / Reservierungsbestätigungen behält sich Berglust Braunlage ausdrücklich ein Rücktrittsrecht vom Vertrag vor.
    
3. Kündigung des Mietvertrages
   1. Die Berglust Braunlage behält sich ein Rücktrittsrecht von dem Mietvertrag vor, für den Fall, dass die lt. Mietvertrag vereinbarte Anzahlung von dem Mieter nicht fristgemäß auf das Konto der Berglust Braunlage eingeht (Bankverbindung lt. Mietvertrag / Reservierungsbestätigung).
       
   2. Die Kündigung des Mietvertrages durch den Mieter muss schriftlich erfolgen. Die Berglust Braunlage berechnet dem Mieter im Falle einer Stornierung eine Pauschale zur Abgeltung des entstandenen Mehraufwandes in Höhe der gezahlten Buchungsgebühr.
      Dem Mieter ist es gestattet nachzuweisen, dass die Berglust Braunlage Bearbeitungskosten von geringerer Höhe hatte. Zusätzlich muss der Mieter für den Schaden aufkommen, der dem Vermieter durch die Stornierung entsteht.
      
      Die Berglust Braunlage verpflichtet sich, unverzüglich nach Erhalt der Stornierung den Zeitraum neu zu vermieten. In diesem Fall entstehen dem Mieter keine weiteren Kosten außer der Bearbeitungsgebühr. Gelingt es nicht, den stornierten Zeitraum ganz oder teilweise weiterzuvermieten, berechnet die Berglust Braunlage dem Mieter eine Schadensersatzpauschale, die sich wie folgt zusammensetzt:
       
   3. Stornierung einer STANDARDRATEN- Buchung
      Eine Schadensersatzpauschale bis 31 Tage vor Anreise wird nicht berechnet.
      Wird die Buchung im Zeitraum von 30 Tage bis zum Anreisetag storniert oder reist der Mieter nicht an, wird eine Schadensersatzpauschale von 80 % des Übernachtungspreises berechnet.
      
      Je nach Portal und Rate können die Zeiträume für die kostenlose Stornierung variieren. Bitte entnehmen Sie die Stornierungsbedingungen den im Portal hinterlegten Informationen.
      Der Mieter kann bei Zustimmung der Berglust Braunlage einen Nachmieter besorgen, der die Rechte und Pflichten des Mietvertrages übernimmt. Die Berglust Braunlage empfiehlt deshalb den Abschluss einer Reiserücktrittversicherung.
       
4. Den Schlüssel für das Ferienobjekt erhalten Sie entweder im Büro der Berglust Braunlage, im Hotel Rosenhof in der Herzog-Johann-Albrecht-Str. 41 in 38700 Braunlage oder sofern vorhanden über einen Schlüsselsafe direkt am Objekt. Das Ferienobjekt kann ab 15.00 Uhr bezogen werden. Die Voraussetzung hierfür ist die Zahlung des Gesamtbetrages vorab, per Überweisung oder Paypal. Detailinformation erhalten Sie 48 - 24 Stunden vor Anreise per Mail.
    
5. Endreinigung
   1. Die Endreinigung beinhaltet nicht die Reinigung des Geschirrs und die Entsorgung des Mülls. Dieses ist von jedem Mieter vor Abreise selbst zu erledigen.
      Sollten diese Vorgaben nicht eingehalten werden, behält sich die Berglust Braunlage die Geltendmachung zusätzlicher Reinigungskosten (79,00€ je angefangene Stunde) vor. Ebenso werden außergewöhnliche Verschmutzungen extra berechnet.
       
   2. Während des Aufenthaltes ist jeder Mieter verpflichtet, das Ferienhaus bzw. die Ferienwohnung selbst sauber zu halten und am Abreisetag „besenrein“ zu übergeben.
      
      Die Endreinigung wird ausschließlich durch unser Personal durchgeführt. Leichte Arbeiten, wie Abwaschen, Betten be- und abziehen, Decken falten, Geschirrspüler ausräumen, Mülleimer leeren, sind vom Mieter selbst zu erledigen.
       
   3. Kinderbetten und Kinderhochstühle werden (ggf. gegen Gebühr) zur Verfügung gestellt. Da nur eine begrenzte Anzahl zur Verfügung steht, ist eine Bestellung erforderlich. Die Bestätigung erfolgt mit dem Mietvertrag, erst dann besteht ein Anspruch. Vor Anreise werden Kinderbett oder Hochstuhl durch die Berglust Braunlage in den Wohnungen bereitgestellt oder kann aus unserem Büro mitgenommen werden.
       
6. Die im Vertrag angegebene Personenzahl ist bindend. Änderungen sind vor Anreise der Berglust Braunlage mitzuteilen und bedürfen der Zustimmung. Im Falle einer Zustimmung ist für jede weitere Person ein zusätzlicher Betrag zu zahlen. Die Höhe des Betrages ist abhängig von der Unterkunft und wird pro Person & Tag berechnet.
    
7. Das Mitbringen von Hunden ist nur in den dafür angegebenen Wohnungen zugelassen. Hierfür berechnen wir eine einmalige Gebühr je Hund. Das Mitführen von anderen Tieren ist nur nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern möglich.
   Der Tierhalter ist verpflichtet, das Tier so zu beaufsichtigen, dass Wohnung, Inventar sowie Außenanlagen nicht beschmutzt bzw. beschädigt werden.
   (Haustiere gehören nicht auf Sofas, Sessel oder in Betten) Beschädigungen/Verunreinigungen sind sofort der Berglust Braunlage zu melden. Schäden oder Mehraufwand (79,00 je angefangene Stunde) in der Reinigung stellt die Berglust Braunlage dem Mieter in Rechnung. Das Mitbringen von Tieren in nicht dafür angegebenen Wohnungen ist untersagt.
   Bei Verstoß stellt die Berglust Braunlage die Sonderreinigung mit bis zu 250,00€ in Ferienwohnungen und bis zu 550,00€ in Ferienhäusern dem Mieter in Rechnung.
    
8. Alle unsere Ferienwohnungen und Ferienhäuser sind Nichtraucherunterkünfte. Der Mieter verpflichtet sich, in der Wohnung nicht zu rauchen, das gilt auch für weitere Mitmieter und Besucher. Wird dennoch in den Unterkünften (auch Rauchen an den Fenstern) geraucht, stellt die Berglust Braunlage die Sonderreinigung mit 250,00€ in Ferienwohnungen und 400,00€ in Ferienhäusern dem Mieter in Rechnung.
    
9. Garagen und Kfz-Stellplätze benutzt der Mieter auf eigene Gefahr. Der Eigentümer übernimmt bei Beschädigung durch Dritte keine Haftung, ansonsten haftet er lediglich im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
    
10. Handtücher und Bettwäsche sind in der Ferienunterkunft NICHT automatisch vorhanden. Sollte Wäsche vorhanden sein, wird dies explizit in der Bestätigung ausgewiesen. Der Mieter kann auf Wunsch Wäschepakete von der Berglust Braunlage gegen Aufpreis ausleihen.
    
    Ein komplettes Wäschepaket pro Person umfasst:
    1. 1 Set Bettwäsche mit Laken, 1 Duschtuch, 1 Handtuch und 1 Duschvorleger sowie ein 1 Geschirrtuch.
        
11. Sollten sich widererwarten Mängel am Mietobjekt während der Mietdauer zeigen, die die Nutzung der Wohnung oder des Inventars beeinträchtigen, so ist der Mieter verpflichtet, diese unverzüglich gegenüber der Berglust Braunlage anzuzeigen, damit Abhilfe geschaffen werden kann. Am Anreisetag übernimmt der Mieter die Inventarprüfung.
    Defekte/Verluste müssen nach Bezug des Appartements innerhalb von 24 h an die Berglust Braunlage gemeldet werden.
     
12. Der Mieter ist verpflichtet, das Ferienobjekt und dessen Einrichtungen pfleglich zu behandeln und alle während seiner Mietzeit entstandenen Schäden in der Wohnung und an den dazugehörigen Außenanlagen zu ersetzen. Eltern haften für ihre Kinder. Der Eigentümer/Vermieter haftet nicht für die vom Mieter in die Wohnung eingebrachten Sachen
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13. Die Hausordnung des Hauses bzw. der gemieteten Wohnung ist Gegenstand des Vertrages und vom Mieter einzuhalten. Die Hausordnung liegt in der Wohnung oder im Treppenhaus aus.
     
14. Mehrere Personen als Mieter haften für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag als Gesamtschuldner
     
15. Dem Vermieter oder seinem Beauftragten ist grundsätzlich bei Gefahr oder zur Schadensvermeidung, Wartungs- oder Ablesetätigkeit, Balkonpflanzen- oder Grünpflanzenpflege der Zutritt zur Wohnung zu gewähren.
     
16. Nebenabreden, Ergänzungen und Änderungen bedürfen für ihre Wirksamkeit der Schriftform.
     
17. Der Vertrag als Ganzes bleibt gültig, auch wenn eine Klausel unwirksam sein sollte.
     
18. Der Gerichtsstand für beide Teile ist in Goslar (soweit gesetzlich zugelassen).

Version 09.2023